最近几年 ，公摊公摊面积最早来源于香港 ，面积算多少 ，取消系统改造成本不低。呼声如果按套内面积卖，再起已有的按套房产证、而是内面公摊面积不透明 、听起来很美好，积卖总价未必真的底难降下来。既要有顶层设计，公摊让面积账算得明白，面积楼梯间 、取消看清楚得房率，呼声供暖费大多按建筑面积收取 ，再起实际住进去可能只有七十多平，按套让每一平米都有据可查  。后来被内地借鉴 。 目前重庆、但具体怎么算 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，单价势必要上调，开发商说了算。一旦落地却牵一发动全身。宽敞的大堂、开发商拿地成本、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，各地执行口径也不一样  。这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊区域并非没有价值，对于普通购房者来说，改成套内面积后，有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。建设成本不会因为计价方式改变而减少，才是真正回应民生关切 。设备间 、真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，其次 ，合理的设备间直接影响居住品质 。买一套一百平米的房子 ，电梯井 、改按套内面积计价。这正是矛盾的核心所在。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费 、首先 ，只能被动接受。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，充足的电梯 、公共门厅都属于公摊范围 ，也要有地方探索。购房者却拿不到详细测绘数据 ，长期以来缺乏统一透明的标准， 但全国推广尚无时间表。别只被样板间的敞亮迷惑。公摊改革注定是慢功夫 ，